होम लोन अपनी योग्यता बढ़ाने के लिए इन बातों का रखें ध्यानआइए 5 तरीकों पर एक नज़र डालते हैं जो आपकी होम लोन पात्रता और अनुमोदन संभावनाओं को बढ़ाने में आपकी मदद कर सकते हैं।

होम लोन के लिए अपनी पात्रता कैसे बढ़ाएं: होम लोन आवेदन पर विचार करते समय कई चीजें हैं जो ऋणदाता ध्यान में रखते हैं। इनमें से प्रमुख में आपकी आय, आयु, कार्य करने की आयु, एलटीवी अनुपात, संपत्ति की विशेषताएं और आपके मौजूदा ऋण का पुनर्भुगतान शामिल है। उधारदाताओं द्वारा निर्धारित कट-ऑफ को पूरा करने में विफलता के परिणामस्वरूप आपके गृह ऋण आवेदन को अस्वीकार किया जा सकता है। आइए 5 तरीकों पर एक नज़र डालते हैं जो आपकी होम लोन पात्रता और अनुमोदन संभावनाओं को बढ़ाने में आपकी मदद कर सकते हैं।

अधिक डाउन पेमेंट करें

आरबीआई ने ऋणदाताओं को संपत्ति के मूल्य का 75 से 90 प्रतिशत गृह ऋण के माध्यम से वित्तपोषित करने की अनुमति दी है। संपत्ति के मूल्य के शेष भाग का भुगतान ऋणदाता द्वारा अपने स्वयं के संसाधनों से डाउन पेमेंट या मार्जिन योगदान के रूप में किया जाना है। जहां अधिकांश होम लोन आवेदनों का लक्ष्य न्यूनतम डाउन पेमेंट या मार्जिन राशि है। साथ ही, उच्च डाउन पेमेंट या मार्जिन राशि के अपने फायदे हैं। पहला, लोन की रकम कम होने से ईएमआई और ब्याज भी कम होगा। इसके साथ ही, अधिक डाउन पेमेंट या मार्जिन योगदान करने से उधारदाताओं के लिए क्रेडिट जोखिम कम हो जाएगा, जिससे कम ब्याज दर पर होम लोन की मंजूरी मिलने की संभावना बढ़ जाएगी।

संयुक्त ऋण लें

जिन आवेदकों के पास अपर्याप्त आय, कम क्रेडिट स्कोर, उच्च ईएमआई आदि हैं, उन्हें होम लोन रिजेक्ट होने की संभावना अधिक होती है। ऐसे उधारकर्ताओं को अपनी ऋण पात्रता बढ़ाने के लिए परिवार के किसी सदस्य को सह-आवेदक के रूप में शामिल करना चाहिए। ऐसे में प्राथमिकता उसी को दी जानी चाहिए जिसकी स्थिर आय और अच्छा क्रेडिट स्कोर हो। लोन अप्रूवल की उम्मीद बढ़ने के साथ ही बड़ी लोन राशि भी मिलेगी। इसके अलावा, कुछ बैंक सह-आवेदक के महिला होने के कारण कम ब्याज दरों पर होम लोन भी देते हैं।

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चुकौती अवधि लंबी रखें

लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, आपकी ईएमआई उतनी ही कम होगी, जिससे आपकी लोन पात्रता भी बढ़ेगी। हालांकि, गैर-आवश्यक विस्तारित अवधि के कारण, आपके होम लोन पर कुल ब्याज बढ़ जाएगा। इसलिए, जो लोग होम लोन लेना चाहते हैं, उन्हें ऑनलाइन होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर लोन चुकाने की अवधि की जांच करनी चाहिए। उधारकर्ता अपनी ब्याज लागत को कम करने के लिए बाद में प्रीपे कर सकते हैं, जब उनके पास भविष्य में अतिरिक्त धनराशि हो।

विभिन्न ऋणदाताओं से होम लोन ऑफ़र की तुलना करें

होम लोन आवेदक के क्रेडिट जोखिम के होम लोन लेंडर के आकलन के आधार पर ब्याज दर, प्रोसेसिंग शुल्क, लोन अवधि और अन्य होम लोन की कीमतें भिन्न हो सकती हैं। इसलिए, होम लोन आवेदकों को ऋणदाता चुनने से पहले अधिक से अधिक बैंकों की तुलना करनी चाहिए।

होम लोन ऋणदाता मौजूदा ग्राहकों को कम दरों या बेहतर शर्तों की पेशकश कर सकते हैं, इसलिए होम लोन आवेदकों को पहले उन वित्तीय संस्थानों से संपर्क करना चाहिए जिनके साथ उनका एक ग्राहक के रूप में संबंध है। फिर, उन्हें ब्याज दरों और अन्य सुविधाओं की तुलना करने के लिए ऑनलाइन वित्तीय बाजारों का दौरा करना चाहिए। इससे उन्हें कम ब्याज दर, सही लोन अवधि और पर्याप्त लोन राशि के साथ सर्वश्रेष्ठ होम लोन चुनने में मदद मिलेगी।

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आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की समीक्षा करें

क्रेडिट स्कोर सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जिसे ऋणदाता होम लोन आवेदन का मूल्यांकन करते समय देखते हैं। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर, यानी 750 या उससे अधिक होने से, ऋण पात्रता में वृद्धि हो सकती है और ब्याज दर भी कम होगी। इसलिए, आवेदकों को आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की समीक्षा करनी चाहिए। यह कम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को अपने स्कोर में सुधार करने के लिए कदम उठाने और फिर बेहतर क्रेडिट स्कोर के साथ ऋण के लिए आवेदन करने में सक्षम करेगा।

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(द्वारा: रतन चौधरी, गृह ऋण प्रमुख, पैसाबाजार डॉट कॉम)

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