30 लाख रुपये से कम के होम लोन पर सबसे कम ब्याज दरें यहां 15 बैंक क्या दे रहे हैंहोम लोन की दरें इस समय एक दशक के निचले स्तर पर हैं। अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो अपने घर के सपने को पूरा करने का यह सबसे अच्छा समय है।

सबसे सस्ता होम लोन: केंद्रीय बैंक आरबीआई ने पिछले एक साल से रेपो रेट को 4 फीसदी के निचले स्तर पर स्थिर रखा है। इसके चलते कई बैंकों ने सावधि जमा (FD) पर ब्याज दरों में कमी की है, जिससे FD के प्रति निवेशकों की दिलचस्पी फीकी पड़ गई है। हालांकि, रेपो रेट कम होने की वजह से कई बैंकों ने फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज दर इतनी कम कर दी है कि यह एक दशक के निचले स्तर पर पहुंच गई है। दो साल पहले की बात करें तो अक्टूबर 2019 में केंद्रीय बैंकों ने एक्सटर्नल बेंचमार्क लोन के लिए निर्देश जारी किए थे। इससे पहले सितंबर 2019 में होम लोन की सबसे कम दर 8.40 फीसदी थी जबकि आज यह 7 फीसदी से भी कम है। मौजूदा समय में कम से कम 15 ऐसे बैंक हैं जो 7 फीसदी से कम की दर पर होम लोन दे रहे हैं। इसलिए, यदि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके पास आवश्यक मार्जिन फंड, 750 से अधिक का क्रेडिट स्कोर और ईएमआई पुनर्भुगतान क्षमता है, बैंकबाजार के अनुसार, यह आपके सपनों का घर पूरा करने का सबसे अच्छा समय है।

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पुराने लोन रेपो-लिंक करवाने के लिए ध्यान रखें

कम होम लोन दरों ने उन लोगों के लिए एक बेहतर अवसर प्रदान किया है जिन्होंने अपने ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए एमसीएलआर या अक्टूबर 2019 (आधार उधार दर व्यवस्था) से पहले ऋण लिया था। इसका मतलब है कि वे अपने ऋण को रेपो-लिंक्ड ऋण के लिए पुनर्वित्त कर सकते हैं और कम दरों का लाभ उठाते हुए बड़ी ब्याज राहत का लाभ उठा सकते हैं। उधारकर्ता या तो अपने ऋण रेपो को लिंक करने के लिए अपने बैंक से संपर्क कर सकते हैं या अपने ऋण को पुनर्वित्त प्राप्त करने के लिए अन्य बैंकों में जा सकते हैं। हालांकि, इस प्रक्रिया में पुनर्वित्त लागत और ब्याज की बचत के संबंध में गणना की जानी चाहिए। एक और बात का ध्यान रखना चाहिए कि जब भी आरबीआई रेपो-लिंक्ड लोन में रेपो रेट बढ़ाएगा, तो लोन की ईएमआई भी बढ़ेगी। इसके अलावा, इस प्रकार के ऋण में ग्राहक के साथ एक जोखिम भी जुड़ा होता है अर्थात यदि ऋण अवधि के दौरान क्रेडिट स्कोर में गिरावट आती है, तो ब्याज दर और ईएमआई राशि में वृद्धि हो सकती है।

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ये 15 बैंक दे रहे हैं सबसे कम दरों पर होम लोन

अगर आप 30 लाख रुपये से कम का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो नीचे 15 सरकारी और निजी बैंकों की सूची है जो सबसे सस्ती दरों पर होम लोन दे रहे हैं। यहां ध्यान रखें कि होम लोन पर ब्याज दर आपकी उम्र, आय, लिंग, क्रेडिट स्कोर, लोन राशि, लोन टू वैल्यू रेश्यो (एलटीवी रेश्यो) या अन्य नियमों और शर्तों पर निर्भर करती है।

30 लाख रुपये से कम के होम लोन पर सबसे कम ब्याज दरें यहां 15 बैंक क्या दे रहे हैं

30 लाख रुपये से कम के होम लोन पर सबसे कम ब्याज दरें यहां 15 बैंक क्या दे रहे हैं30 लाख रुपये से कम के होम लोन पर सबसे कम ब्याज दरें यहां 15 बैंक क्या दे रहे हैं

अस्वीकरण: यह डेटा ऑनलाइन मार्केटप्लेस bankbazaar.com द्वारा ऋण, क्रेडिट कार्ड आदि के लिए संकलित किया गया है। यहां दी गई ब्याज दरों की सीमा 30 लाख से कम की राशि पर क्रेडिट स्कोर पर आधारित है। ये सभी आंकड़े 2 जुलाई 2021 तक संबंधित बैंकों की वेबसाइट से लिए गए हैं।)
(अनुच्छेद: संजीव सिन्हा)

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