वरिष्ठ नागरिकों के लिए रिवर्स मॉर्टगेज ऋण योजना के बारे में जानें, जानें इसके लाभरिवर्स मॉर्गेज लोन में वित्तीय संस्थान/बैंक हर महीने घर को गिरवी रखकर एक निश्चित राशि देता है और लोन आवेदक को भी उसी घर में रहने की अनुमति दी जाती है। (फाइल फोटो)

रिवर्स मॉर्टगेज ऋण योजना: कई लोगों को बुढ़ापे में आर्थिक चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। ऐसे में स्थिति तब और खराब हो जाती है जब बुजुर्ग पति-पत्नी अपने घर में अकेले रह रहे हों और उनकी देखभाल के लिए उनके परिवार में कोई दूसरा व्यक्ति न हो. ऐसे में रिवर्स मॉर्टगेज लोन योजना काफी उपयोगी साबित हो सकती है। रिवर्स मॉर्टगेज लोन सामान्य होम लोन से बिल्कुल विपरीत तरीके से काम करता है, यानी, होम लोन के लिए बैंक या वित्तीय संस्थान को हर महीने किश्तों का भुगतान करना पड़ता है, रिवर्स मॉर्टगेज लोन के विपरीत, वित्तीय संस्थान/बैंक घर को गिरवी रखता है हर महीने एक निश्चित राशि। राशि दी जाती है और ऋण आवेदक को भी उसी घर में रहने की अनुमति दी जाती है। इस तरह बुढ़ापे में आपका अपना घर आपको हर महीने कमा सकता है, जिससे आपको आर्थिक चुनौतियों का सामना नहीं करना पड़ेगा।

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रिवर्स मॉर्टगेज लोन के लाभ

  • कम दरों पर ब्याज लिया जाता है।
  • प्रोसेसिंग फीस कम देनी होगी।
  • पूर्व भुगतान पर कोई जुर्माना नहीं देना होगा।
  • बैंक की आय कर मुक्त है। हालांकि, इस राशि को ऋण अवधि के अंत में पुनर्भुगतान पर कटौती योग्य नहीं माना जाएगा।
  • यदि बैंक से प्राप्त आय से घर में कोई निर्माण कार्य किया गया है तो उस राशि पर कटौती का लाभ मिलता है।
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रिवर्स मॉर्टगेज लोन योजना की विशेष विशेषताएं

  • इस योजना का लाभ केवल भारतीय नागरिकों को ही मिलेगा।
  • यदि एक एकल उधारकर्ता है तो न्यूनतम आयु 60 वर्ष होनी चाहिए। अगर संयुक्त रूप से ऋण ले रहे हैं तो जीवनसाथी की आयु कम से कम 58 वर्ष होनी चाहिए।
  • ऋण लेने वाले की आयु के अनुसार 10-15 वर्ष की अवधि के लिए ऋण उपलब्ध होगा।
  • कम से कम 3 लाख रुपये और अधिकतम 1 करोड़ रुपये तक का ऋण लिया जा सकता है।
  • प्रोसेसिंग शुल्क- ऋण राशि का 0.5 प्रतिशत, न्यूनतम 2 हजार रुपये और अधिकतम 20 हजार रुपये। कर अतिरिक्त।
  • ऋण स्वीकृति शुल्क – ऋण समझौते और बंधक पर स्टाम्प शुल्क, संपत्ति बीमा प्रीमियम और सीईआरएसएआई पंजीकरण शुल्क (5 लाख रुपये की सीमा के लिए 50 रुपये या 5 लाख रुपये की सीमा के लिए 100 रुपये), जीएसटी अतिरिक्त) करना होगा। अदा किया जाएगा।
  • घर अच्छी स्थिति में होना चाहिए और पूरी तरह से ऋण आवेदक के स्वामित्व में होना चाहिए।
  • यह ऋण व्यावसायिक उपयोग के लिए संपत्ति पर उपलब्ध नहीं होगा।

(स्रोत: bankbazaar.com और एसबीआई होम लोन वेबसाइट)

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