गिफ्ट डीड या वसीयत जो संपत्ति के हस्तांतरण का एक बेहतर विकल्प है जिसके आधार पर यहां जानिए विवरण मेंप्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के लिए गिफ्ट डीड या वसीयत में कौन सा विकल्प चुनना है, टैक्स के अलावा कई पहलुओं पर विचार करना जरूरी है।

गिफ्ट डीड बनाम विल: गिफ्ट डीड या वसीयत का इस्तेमाल आपके किसी रिश्तेदार जैसे बच्चों या जीवनसाथी को संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए किया जा सकता है। हालांकि, इन दोनों विकल्पों की अपनी विशेषताएं हैं। इसके अलावा कराधान भी एक महत्वपूर्ण बिंदु है। गिफ्ट डीड और वसीयत के बीच के अंतर को सरल शब्दों में समझने के लिए, यह कहा जा सकता है कि अगर कोई तुरंत संपत्ति हस्तांतरित करना चाहता है, तो यह उपहार विलेख के माध्यम से किया जा सकता है जबकि संपत्ति केवल वसीयत के माध्यम से मृत्यु के बाद स्थानांतरित की जाती है। प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के लिए गिफ्ट डीड या वसीयत में कौन सा विकल्प चुनना है, टैक्स के अलावा कई पहलुओं पर विचार करना जरूरी है।

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गिफ्ट डीड बनाम विल के संबंध में ऐसे लें निर्णय

  • तत्काल संपत्ति हस्तांतरण के लिए उपहार विलेख का विकल्प अपनाया जा सकता है जबकि संपत्ति हस्तांतरण केवल वसीयत के माध्यम से मृत्यु के बाद होता है।
  • कुछ मामलों में यह सुनने में आया है कि गिफ्ट डीड के जरिए संपत्ति के हस्तांतरण पर बच्चों ने बच्चों को घर से बाहर निकाल दिया और वे किसी तरह अपना गुजारा कर रहे हैं। ऐसे में टैक्स एंड इनवेस्टमेंट एक्सपर्ट बलवंत जैन का कहना है कि अगर कोई बड़ी जरूरत नहीं है जैसे कई मामलों में तुरंत संपत्ति ट्रांसफर करना जरूरी है, तो ऐसे मामलों को छोड़कर संपत्ति को वसीयत के जरिए ही ट्रांसफर किया जाना चाहिए ताकि खुद की संपत्ति से बेदखल करना। ऐसा न होने दें।
  • वसीयत को पंजीकृत करने या उस पर मुहर लगाने की कोई आवश्यकता नहीं है, जबकि उपहार विलेख के मामले में, संपत्ति के बाजार मूल्य पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाना है। कुछ राज्यों में, रिश्तेदारों को उपहार विलेख के माध्यम से संपत्ति के हस्तांतरण पर स्टांप शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है।
  • वसीयत को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, जिसके कारण यह संपत्ति हस्तांतरण का एक सस्ता तरीका है, लेकिन उत्तराधिकार से संबंधित किसी भी समस्या से बचने के लिए इसे पंजीकृत किया जाना चाहिए।
  • वसीयत के माध्यम से संपत्ति के हस्तांतरण पर कोई कर देयता नहीं है और उपहार विलेख के माध्यम से संपत्ति के हस्तांतरण पर भी पति या बच्चों जैसे रिश्तेदारों को कोई कर दायित्व नहीं लगाया जाता है, लेकिन अगर संपत्ति गैर-रिश्तेदारों को उपहार विलेख के माध्यम से हस्तांतरित की जाती है। अगर आप ऐसा करते हैं तो उस पर टैक्स देनदारी बनती है।
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गैर-रिश्तेदारों को उपहार देने पर ऐसे उठती है टैक्स देनदारी

  • टैक्स एक्सपर्ट बलवंत जैन के मुताबिक, अगर ऐसे व्यक्ति को 50,000 रुपये से ज्यादा का गिफ्ट गिफ्ट डीड के जरिए ट्रांसफर किया गया है, तो इसे गिफ्ट पाने वाले की आय में जोड़ने पर वह अपने टैक्स स्लैब के मुताबिक टैक्सेबल हो जाएगा।
  • यदि उपहार विलेख के माध्यम से जीवनसाथी को उपहार दिया जाता है, तो उपहार देने वाला व्यक्ति इससे प्राप्त आय पर कर के लिए उत्तरदायी होगा।
  • यदि बच्चों को उपहार मिलता है, 1500 रुपये से अधिक के उपहार पर कोई निष्क्रिय आय है, तो इसे अधिक कमाने वाले माता-पिता की आय में जोड़ा जाएगा और कर योग्य हो जाएगा। एक बार, जिसकी आय में बच्चों द्वारा प्राप्त उपहारों की निष्क्रिय आय जोड़ दी जाती है, कर की गणना हमेशा उसी व्यक्ति की आय में जोड़कर की जाएगी जब तक कि आयकर अधिकारी इसे किसी अन्य व्यक्ति की आय के साथ जोड़ने का निर्देश न दे।

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